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1.1 卷材的屋面出現滲漏的原因
主要原因是往往出于卷材防水層開裂、流淌、鼓泡、老化或者是構造節點的損害等一系列的情況。為了將滲漏的原因和狀況摘清楚,就要找到準確的滲漏位置。如果是外露的防水層的話,滲漏的位置相對來說比較容易發現,但是如果在防水層的上面還加設有保護層或者是飾面層的時候,滲漏的位置就沒有那么容易探查出來了。有很多施工技術人員使用的是在防水層上面通過澆水來觀察得出滲漏的位置,還有部分施工技術人員是采用破壞已部分的飾面層來查找滲漏的部分。這些方法很多時候靠的都是個人的經驗,既麻煩也不夠準確。
1.2 卷材開裂的施工維修技術
卷材開裂的維修一般可以分為兩種：
一是瀝青油氈防水卷材破損的維修施工技術,
二是改性瀝青卷材破損的維修。
在進行第一種破損維修的時候,先在裂縫的兩邊的保護層材料去除,在兩邊各去除大約500mm的寬度,還要將裂縫中的塵土用吹塵器吹干凈,之后涂刷上一道快速揮發性的冷底子。等到這道底子油干了以后,才能在裂縫中嵌填上一層高于防水層表面1mm左右的防水密封膏。然后在裂縫的砂鍋面還要干鋪上一層300mm的卷材條,其上再鋪設一層卷材防水層,這層新鋪上的防水層最好是與原屋面的防水層相同的材料。在這個過程中,還要注意到如果裂縫是在轉彎的地方,要將干鋪上去的卷材斷,再根據順水的方向搭接另外一條長度不小于100mm的卷材,搭接的長度也不能小于150mm。而且卷材的兩邊不能有翹起,要密實地封貼好。
如果是進行第二種開維修的話較為簡便,直接展平破損的部位,在必要地時候也可將破損部位的殘邊剪掉,然后在破損的部位用熱溶法鋪上相同的卷材,給破損的部位打上“補丁”就可以了。 1.3瀝青油氈卷材防水層流淌的維修施工技術。
瀝青油氈卷材防水層的流淌可能是由于瀝青材料的耐熱度太低,也有可能是由于當初在配料的時候沒有嚴格按照比例來配合材料,又或者是由于在進行鋪設卷材施工的時候,瀝青油脂涂刷得厚度超過了2mm,所以在受到高溫天氣影響之后就發生了流淌。瀝青油氈卷材防水層的流淌.一般說來可以分為三種:輕度、中度、嚴重。流淌的面積大于屋面面積的50%,而且滑動的距離大于150mm的時候,就屬于嚴重的防水層流淌了。對于這種嚴重的流淌,因為進行局部的修補從修補的費用上來說已經是不夠經濟了,而且工程也較難進行。可以考慮重新鋪設防水層。所謂中等的流淌,是指流淌的面積小于屋面的50%,滑動的距離在100～150mm之內。它一般是在垂直又或者是坡度大的面上發生,比如說女兒墻、天溝處。理中等流淌的原則是只要維修后不再發生滲漏就可了。而一些輕度的流淌,只要沒有發生滲漏,一般說來就不用進行修理。
1.4卷材料防水鼓泡現象的維修施工卷材料防水鼓泡現象的維修,可以根據鼓泡的大小來分別進行。如果是小的鼓泡,可以先鏟除掉鼓泡周圍100mm范圍內的保護層材料和膠結料,并且還要清掃干凈。之后用工具把鼓泡戳破使得卷材下面的空氣都被趕出來之后,將卷材恢復平整。然后在鏟除的范圍涂刷瀝青油脂之后鋪貼上一層卷材。在這一步的施工中為了保證鼓泡處的水氣能夠被全部排出,就要注意保證出汽口及其下方都沒有被粘結封死, 最后再將保護層做好就可以完成小鼓泡的維修了。
2 細部節點關鍵技術
改良節點做法，增強廢品維護。由于節點結構的不合理或施工粗糙，常常是招致節點滲漏的主要緣由。在節點局部應采取剛、柔分離的方法，各節點均應用密封資料填充密封，這一點對剛性防水層特別重要。
2.1防水層與天溝，檐溝的交接處應留凹槽，并且用密封膏封嚴防水層與變形縫兩側墻體交接處應留30mm的縫，用密封資料嵌填，泛水處應鋪設卷材或涂膜防水層伸出屋面的管道與防水層的交接處應留縫隙，先用護坡，再用密封資料嵌填密實。
2.2落水管口處等均要契合下述規則水落口埋設標高應思索水落口設防水時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）水落管口四周直徑500mm，范圍內坡度不小于5%，并且應用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，深20mm 凹槽，嵌填密封資料。
2.3剛性防水與山墻、女兒墻交接處應留30mm的縫隙，用密封資料嵌填女兒墻開裂的主要緣由與溫度變化、施工質量和環境影響及設計結構等諸要素有關。由于開裂滲漏，屋面板堵頭不緊密，會招致室內角滲漏而影響到其它部位。因而，在女兒墻周圍程度方面緊靠外邊的垂直立面方向貼一周外墻條磚，再往內做防坡，可防止女兒墻時間過長邊上呈現開裂現象。
3 涂膜防水滲漏的維修施工技術
3.1 涂膜鼓泡的維修施工技術
涂膜防水層之所以會鼓泡,主要是因為防水涂料(接下頁)的質量不達標,對于規范中規定的防水涂料所要達到的技術指標不能全部達到。所以在維修的時候,就要選用質量較好的防水涂料進行施工。首先要鏟除鼓泡處和它周圍的涂膜防水層,并將基層清理干凈。注意鏟口的周邊要留成斜面。然后分遍涂抹新的防水涂料就好了。
3.2 涂膜開裂的維修施工技術
涂膜開裂的原因也有三個:
一是在當初施工的過程中,對于基層的處理不到位;
二是防水涂料的質量不好;
三是屋面的結構變形位移。
對于涂膜開裂的處理,首先要鏟除掉開裂處和它周圍100～150mm的涂膜防水層。鏟口的周邊同樣要注意留成斜面,等到基層清理干凈之后就分層次地涂抹上質量合格的防水涂料。對于涂膜開裂的處理有一點不同于鼓泡的維修,就是一定要分層次地將新涂料涂抹上去,而且要等到先涂層充分干燥成膜之后才能進行下一道涂料的涂抹,逐步達到所要求的厚度。
3.3 構造節點的維修施工技術
一些構造節點(如天溝、水落口、檐口、泛水等)也常常是屋面滲漏的地點。在這些地方為了防漏,往往需要進行特殊的防漏施工,需要在這些構造節點設置胎體增強材料,進行密封處理。但是常常設置不當胎體增強材料又或者是根本就沒有設置,以及進行密封處理的時候施工不到位,而導致雨水滲漏成為滲漏點。對于這些構造節 點進行維修胎體增強材料的施工時,應該要先鏟除掉原來涂膜防水層,做好基層的清理工作,增加鋪胎體增強材料,再分層次地涂膜上新的防水涂料。如果構造節點的滲漏是由于原先的密封材料的開裂或是剝落而造成的,就要先將這些密封材料先鏟除干凈,再用新的密封材料進行嵌填。